一、拍卖房屋过户费谁来承担

在一般情况下，拍卖房屋的过户费通常由买方承担。这是因为过户手续的办理以及相关费用的支出主要是与房屋所有权的转移相关，而买方是最终获得房屋所有权的一方。

然而，在某些特殊的拍卖合同或法律约定中，也可能会明确规定过户费由卖方承担。例如，如果拍卖公告或拍卖合同中特别注明了卖方需负责过户费用，那么就应当按照约定执行。

另外，还需要考虑到当地的和交易习惯。有些地区可能有相关的规定，明确了在拍卖交易中过户费的承担方。如果当地法律法规有明确规定的，应当遵循该规定。

总之，通常情况下过户费由买方承担，但具体情况需根据拍卖合同、法律约定以及当地法律法规来确定。如果在拍卖过程中对过户费的承担方存在争议，双方可以通过协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。

二、拍卖房屋农民工工资是否具有优先

在一般情况下，法院拍卖房屋所得价款中，农民工工资具有优先受偿权。

根据相关法律规定，的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。农民工工资属于建设工程价款的一部分，因此在法院拍卖房屋以清偿债务时，农民工工资有权在一定范围内优先受偿。

这是为了保障农民工的合法权益，确保他们能够及时获得劳动报酬。在处理相关案件时，法院会根据法律规定和具体情况，确定农民工工资的优先受偿范围和金额，以保障农民工的利益得到最大程度的维护。但如果存在其他法定优先受偿权或特殊情况，可能会对农民工工资的优先受偿权产生一定影响，需要具体案件具体分析。

三、执行拍卖房子过户费用谁承担

在执行拍卖房子的过户过程中，通常由买受人承担相关费用。一般包括、、登记费等。契税按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定。印花税通常按房屋成交价格的一定比例征收。登记费则是办理房屋过户登记手续所需的费用。

然而，在某些情况下，法院可能会根据具体案件的情况和相关法律规定，决定由被执行人承担部分或全部的过户费用。例如，如果被执行人在执行过程中有过错或恶意导致过户费用的产生，法院可能会判决其承担相应费用。

此外，如果拍卖合同中有明确约定过户费用的承担方，应按照合同约定执行。如果合同约定不明确或没有约定，一般按照上述通常的承担原则处理。总之，过户费用的承担问题需要根据具体案件情况和相关法律规定来确定。

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