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租房没签合同交了押金能退吗

合飞律师3个月前 (04-26)普法百科4

一、租房没签合同交了押金能退吗

未签订正式的前提下,所缴纳的押金通常是具有可退还性的。

尽管未签署形式上的协议,然而已构成了事实上的租赁关系。

当租户决定不再续租房屋时,应按照常规做法提前一个月以书面或口头方式通知房东,以便对方有足够的时间寻找新的租户接替。

在此情况下,租户应与房东进行商议,尽力争取退还部分支付款项;若房东不予退款,尽可向当地提起诉讼。

在缺乏关于押金性质明确约定的情况下,其主要功能乃是作为对所租房屋及其内部设备财物的保障措施,以免在租赁期间因租户行为导致房东的财产受损而无法补偿。

也就是说,只要租赁期间并无发生此类损害事件,那么到了租赁期限届满或是双方解除合约之际,就应当将押金全额退还给租户。

对于房东不予退还押金的问题,双方首先应尽力通过协商加以解决;若协商无效,租户则应该充分准备相关证据资料,依法向法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、没签合同的能退吗

若未对押金具有何种特定性质做出明确界定,则租赁过程中押金主要发挥着为房屋及其内部财产提供的角色,如果在租赁期内导致出租方房屋以及其室内设备遭受了直接或间接的损害与损耗,那么责任便应当从所缴纳的押金中予以扣除;反之,若未发生任何此类损害现象,那么在租约期限达到所需的时限,或者在时,本来所交付的押金也应当全数返还给承租方。

对于有关租房押金无法收回这一问题,可以尝试通过双方的友好商议来寻求妥善解决方案,如仍旧无法达成一致意见,可采取保留相关证据并提交至当地法院进行诉讼的方式进行维权。

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