农村房屋离婚协议书应包括房屋的具体情况、归属及相关权益的分配等内容。

在撰写农村房屋协议书时，以下是一些关键要点和具体内容。

明确房屋的具体信息，如位置、面积、房屋结构等。这有助于准确界定所涉及的房产。

接着，要清晰规定房屋的归属。确定是归一方所有，还是双方共同所有，如果归一方，应明确另一方是否获得相应的补偿。

对于房屋的相关权益，如宅基地使用权等，也要明确划分。如果涉及到房屋的后续处置，如出售或出租，应规定相应的协商机制和权益分配。

在协议书中还应包括对房屋可能存在的债务或贷款的处理方式。明确由谁承担还款责任，或者如何共同承担。

还需考虑到房屋的增值部分如何分配，以及未来可能出现的拆迁补偿等权益的归属。

为避免日后纠纷，协议书中的条款应尽可能详细和明确。双方应在平等、自愿、协商一致的基础上签署协议，并确保协议内容符合法律法规的要求。如果对协议内容存在疑问或不确定，建议咨询专业，以获得准确的法律建议和指导。这样可以最大程度地保障双方的合法权益，使离婚过程中关于农村房屋的处理更加顺利和公平。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。