未婚同居房产分割需要根据具体情况来确定，一般考虑出资、约定等因素。

未婚同居期间的房产分割是一个较为复杂的问题，不能一概而论。以下是一些常见的情况和分割方法：

如果房产是一方全资购买且登记在其名下，通常会被认定为该方的个人财产。但如果另一方能证明对购房有贡献，比如共同出资、参与还贷等，可能会获得一定的补偿。

若双方共同出资购买房产，即使登记在一方名下，也可能被视为共同财产。在分割时，一般会按照出资比例进行分割。如果双方有明确的约定，比如关于房产份额的约定，那么应按照约定执行。

如果房产是同居期间一方受赠或继承所得，且明确表明只归一方所有，那么属于个人财产；若没有明确说明，则可能视为共同财产。

在分割房产时，还需要考虑同居时间的长短、双方对房产的依赖程度等因素。如果双方无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。法院会综合各种因素，作出公平合理的判决。

需要强调的是，为避免日后发生纠纷，未婚同居的双方最好在购房前或同居期间，就房产的归属、出资等问题达成书面协议。这样可以在发生争议时提供明确的依据，减少不必要的麻烦。同时，在处理房产分割问题时，要尊重法律和事实，保持理性和冷静。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十二条

被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。