一、租赁合同如何解决

解决租赁合同纠纷可以从以下几个方面着手：

（一）协商

双方当事人可以自行协商，就争议事项达成一致解决方案。例如对租金的调整、租赁期限的变更或者租赁物的维修责任重新确定等。这是最便捷、成本最低的解决方式，有助于维护双方的合作关系。

（二）调解

可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。比如居民委员会、村民委员会或者专门的委员会。调解人员会依据和公平合理的原则，促使双方达成调解协议。

（三）仲裁

如果租赁合同中有仲裁条款，那么可将争议提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有终局性，双方必须执行。仲裁的优点是高效、保密，且仲裁员通常是法律等相关领域的专业人士。

（四）诉讼

若协商、调解不成，没有仲裁条款或者对仲裁结果不服，可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据相关法律规定和事实证据作出判决，具有力。

二、租赁合同未满能退吗

租赁合同未满能否退租，需要分情况来看。

如果租赁合同中有约定可以提前退租的情形，比如提前一定时间通知出租人且支付一定违约金等，那么按照合同约定执行就可以退租。

若没有约定，但是承租人因为不可归责于自身的事由，例如租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或者租赁房屋权属有争议等，致使不能实现租赁合同目的，承租人可以并要求退还租金等。

另外，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，这种情况下承租人也需承担相应责任。而如果承租人单纯因为自身原因，例如不想租了，无正当理由提前退租，通常构成违约，可能需要承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，一般包括预期的租金收益等，但具体还得看双方合同约定以及法院根据实际情况的判定。

三、商场有租赁合同吗

商场通常是有租赁合同的。

在商业运营中，商场作为出租方，与商户（承租方）签订租赁合同是一种常见的商业行为。这种租赁合同具有以下几个重要方面：

1. 明确租赁场地范围。确定商户所租赁的具体位置、面积大小等信息，避免后续使用场地时产生争议。

2. 租赁期限规定。约定租赁开始和结束的时间，这对双方规划经营活动和商场整体布局调整等有着重要意义。

3. 租金及支付方式。包括租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、是否有递增条款等内容。

4. 双方权利义务。例如商场有义务提供符合约定条件的场地，商户有义务按规定用途使用场地并遵守商场管理规定等。

这样的租赁合同有助于规范商场与商户之间的关系，保障双方的合法权益。

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