一、写租赁合同用红笔吗

租赁合同并没有法律规定必须用什么颜色的笔书写。不过从实践和习惯角度看，一般不建议使用红笔。

一方面，在传统观念中，红笔通常用于标注重要内容、更正或者有终止、否定的意味，如会计记账时红笔用于冲账等，用红笔书写合同可能会给人一种不正式、不严肃甚至不吉利的感觉，容易引起不必要的误解。

另一方面，从保存和辨识度来说，黑色中性笔或者蓝黑色钢笔书写的字迹更清晰、持久，便于长期保存和查阅。

所以虽然法律没有禁止用红笔写租赁合同，但为了避免可能出现的歧义以及保证合同的严肃性、便于保存等因素，最好选择黑色中性笔或者蓝黑色钢笔来书写租赁合同。

二、租赁房屋合同怎样才有效

要使租赁房屋合同有效，需满足以下几个条件：

1. 合同主体适格。出租方应为房屋的所有权人或者合法的使用权人，承租方应具有相应的民事行为能力。比如，未成年人单独签订的租赁合同可能无效，除非是经过法定代理人追认等特殊情况。

2. 合同内容合法。不得违反的强制性规定，例如不能约定从事违法犯罪活动的租赁用途。

3. 双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致合同可撤销的情形，也不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等无效情形。

4. 合同形式符合要求。一般来说，租期在6个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式且双方对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。

三、怎么签定合同

签订房屋租赁合同需注意以下几点：

1. 明确双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保合同主体明确，便于日后联系和责任追究。

2. 详细描述房屋情况，如房屋地址、面积、户型、房屋内设施设备等，避免日后因房屋状况产生争议。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时明确租赁期满后的处理方式，如是否续租、优先续租权等。

4. 租金相关内容要清晰，包含租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），还有是否有租金递增情况。

5. 明确房屋的用途，是居住、商用还是其他合法用途。

6. 约定房屋维修责任，一般来说，正常损耗由房东负责维修，租客人为损坏由租客负责。

7. 双方的权利和义务，例如房东有保证房屋正常使用的权利，租客有按约定使用房屋、按时支付租金的义务等。

8.违约责任，当一方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

9. 合同签订日期与生效日期。

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