一、租赁合同如何订

订立租赁合同主要包含以下方面：

（一）明确当事人信息

要写清楚出租方和承租方的姓名或者名称、联系方式、号码或者统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、质量等。例如租赁房屋要明确房屋的具体地址、房型、面积等；租赁设备要写清设备的型号等具体情况。

2. 对于租赁物的状态也需明确，是全新还是已使用过，有无损坏等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，例如续租的条件、续租的通知期限等也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额需明确，是固额还是根据一定标准浮动。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制。

2. 明确租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者双方各自承担的范围。

（六）违约责任

1. 约定双方如果违反合同条款需要承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

2. 还可以包括违约行为的界定标准等内容。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者，并且确定管辖的或者仲裁机构。

二、租赁合同上哪里

不太理解你所说的“租赁合同上哪里”这个表述的确切含义。如果是问租赁合同应包含哪些内容，通常有以下这些方面：

1. 双方当事人的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码或者号码等，以便明确合同主体。

2. 租赁物的描述，如合同要写明房屋的具体地址、面积、房型等相关情况；设备租赁合同要明确设备的型号、规格等。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式，包括租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）、支付的途径等。

5. 租赁物的用途，例如房屋是用于居住还是商业办公等。

6. 维修责任的划分，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

7. 违约责任条款，规定双方如果违反合同约定应承担的责任等。

如果你的问题不是这个意思，请更清晰准确地表述。

三、租赁合同费用谁出

在租赁合同中，关于费用由谁出的问题，需要依据合同的具体约定来确定。

如果合同明确规定某项费用由出租人承担，例如房屋租赁中的房屋维修费用（在非承租人过错导致的情况下），那么就由出租人支出。这是因为出租人作为租赁物的所有者，对租赁物的基本维护负有一定责任。

若合同写明由承租人承担的费用，例如租赁场地期间的，那么承租人就有义务支付。这是基于承租人在租赁期间对租赁物的使用消耗产生的费用应由其承担的原则。

如果合同未明确规定某项费用的承担方，双方可以协商确定；协商不成的，可能需要根据相关的、交易习惯等来判断。例如，对于租赁房屋内附属设施的小修小补费用，若没有约定，按照一般交易习惯，可能由承租人承担。

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