一、租赁合同购买的合法么

租赁合同是一种合法的合同形式。

从性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要满足以下条件就是合法有效的：一是合同主体适格，即出租人和承租人都具有相应的民事行为能力；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

在租赁合同中，承租人获得的是租赁物在一定期限内的使用权，而非所有权，这与有本质区别。只要是按照法律规定的程序签订，并且履行相应的权利和义务，租赁合同的签订和履行都是合法的。

二、什么是租赁合同免租期

租赁合同免租期是指在租赁合同中，出租人给予承租人一段无需支付租金的使用租赁物的期间。

从目的上看，一方面，对于承租人来说，免租期可以用于进行租赁场所的装修、设备安装调试等前期准备工作，使承租人能更好地利用租赁物开展经营或居住等活动。另一方面，对出租人而言，提供免租期可能有助于吸引更多潜在承租人，提高租赁物的出租率。

在法律上，虽然免租期内承租人无需支付租金，但这并不意味着承租人可以免除其他相关的义务。例如，承租人仍需按照租赁合同的约定合理使用租赁物、履行维修保养义务（如果合同有约定）等。并且，如果因为承租人的过错导致租赁物在免租期内受损，承租人可能需要承担相应的赔偿责任。

三、租赁合同签完能退吗

商铺租赁合同签完后是否能退，需要分情况来看。

（一）如果合同中有约定可以的情形，例如约定了在某些特定条件下承租方或出租方有权解除合同，当这些条件成就时，就可以依据合同约定解除租赁合同。比如合同约定如果商铺因不可抗力无法正常使用达到一定期限，承租方有权解除合同，若发生了这种情况，就可以退租。

（二）如果没有合同约定的解除情形，但是符合法定解除的条件也可以解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形。

（三）如果不存在上述情形，一方想要解除合同属于违约行为，需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方损失等，之后也可能可以解除合同。

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