一、没签买卖合同怎么退订金

在未签订买卖合同的情况下退还订金，可参考以下要点：

其一，若收受订金一方存在违约行为。比如收受方明确表示不再履行合同义务，或者其行为导致无法达成合同目的，那么交付订金一方可要求其退还订金。若对方拒绝，交付方可以收集相关证据，如双方的沟通记录、对方违约行为的相关证明等，向提起诉讼，维护自身权益。

其二，若双方协商一致决定不签订买卖合同。在这种情况下，交付订金一方可以与收受方友好沟通，说明情况并提出退还订金的要求。一般而言，基于诚信和公平原则，收受方应当退还。若收受方拒绝退还，交付方同样可以凭借沟通记录等证据，通过诉讼途径解决。

其三，若交付订金一方自身原因不想签订合同，需看具体情况。若收受方并无过错，交付方可能较难主张退还订金，但可尝试与对方协商解决。

二、订金合同违约了怎么办理赔偿

在订金合同违约的情况下，赔偿处理需根据违约方的不同来确定：

若给付订金的一方违约，通常无权要求返还订金。因为订金在性质上具有预付款的特征，给付方违约时，其交付的订金可作为对收受方损失的一种补偿，收受方有权不予退还。

若收受订金的一方违约，则应当双倍返还订金。这是为了保障给付方的合法权益，对收受方违约行为的一种惩罚性规定，使其承担因违约给对方造成的损失。

在确定赔偿数额时，还需考虑实际损失情况。如果因违约给对方造成的损失超过了订金数额，违约方还应当对超出部分进行赔偿。受损方需要提供相关证据证明其实际损失的存在及具体数额，比如因违约导致的额外费用支出、预期利益的减少等。

在处理订金合同违约赔偿问题时，双方可以先进行协商，协商不成的，可以通过诉讼或等法律途径解决。

三、订金合同违约了怎么办理退款手续

在处理订金合同违约后的退款手续时，需根据不同违约情况来确定：

一是给付订金一方违约。在此情况下，收受订金的一方有权不退还订金，因为给付方未按合同约定履行义务，其交付的订金起到一定担保作用，违约时订金作为对其违约行为的一种惩罚性措施。

二是收受订金一方违约。收受方违约时，应当双倍返还订金。这是为了保障给付方的合法权益，对收受方违约行为的一种制裁。

办理退款手续时，通常首先要由双方进行协商沟通，明确违约事实和责任认定。如果协商一致，收受方应按照约定的方式和时间，将应退还的订金数额返还给给付方，可通过银行转账等有记录的方式进行，同时保留好相关凭证。若协商不成，给付方可以向法院提起诉讼，通过法律途径要求收受方履行退款义务，法院会根据事实和法律规定作出裁决。

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