一、租房合同违约要进监狱吗

一般情况下，租房合同违约不需要进监狱。

租房合同违约属于民事违约行为，主要承担的是民事责任。通常有以下几种常见的承担方式：一是继续履行合同，违约方按照合同约定继续履行其义务；二是采取补救措施，例如对房屋内损坏的设施进行修复等；三是赔偿损失，违约方赔偿因违约给对方造成的经济损失，如因为违约导致另一方寻找新住房的额外花费等；四是支付违约金，按照合同约定支付一定数额的违约金。

但如果在租房合同违约过程中存在欺诈等涉嫌刑事犯罪的行为，例如诈骗租金后消失等情况，则可能会涉及刑事犯罪，这种情况下有可能面临刑事处罚包括被判处监禁，但这已经不是单纯的合同违约范畴，而是触犯了中的相关规定。

二、如果租房合同违约怎么办

租房合同违约时，可按以下方式处理：

（一）违约方为承租人

1. 若承租人未按约定支付租金，出租人可先催告承租人在合理期限内支付。经催告后承租人仍不支付的，出租人有权，并要求承租人支付拖欠的租金以及承担违约责任，如支付违约金等。

2. 承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人可以解除合同，要求承租人返还房屋，并要求其承担违约责任。

（二）违约方为出租人

1. 若出租人未按约定交付房屋，承租人可要求出租人尽快交付符合约定的房屋，并可要求其承担违约责任，赔偿因延迟交付房屋给承租人造成的损失。

2. 出租人擅自提高租金等违反合同约定的行为，承租人有权拒绝，并要求出租人按照原合同履行，若出租人拒不履行，承租人可以解除合同，并要求出租人承担违约责任。

如果双方就违约赔偿等事宜协商不成，可以通过向人民提起诉讼或者向机构申请仲裁来解决争议。

三、租房合同违约怎么办

在昆明遇到租房合同违约，可按以下方式处理：

（一）违约方为租客的情况

1. 如果租客未按时支付租金，房东可以先书面通知租客，要求其在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任，如赔偿违约金，违约金的数额一般按照合同约定，若合同未约定则根据房东的实际损失确定。

2. 若租客提前解约，同样需要承担违约责任，若给房东造成损失，如房东重新寻找租客期间的租金损失等，要进行赔偿。

（二）违约方为房东的情况

1. 房东未按合同约定提供房屋，如房屋设施与约定不符，租客可以要求房东维修或完善，房东拒不履行的，租客可以自行维修，维修费用由房东承担，同时租客可以要求房东减免租金或承担违约责任。

2. 若房东提前收回房屋，属于严重违约，应按合同约定支付违约金，同时要赔偿租客的损失，例如租客重新找房的费用等。

如果双方就违约赔偿等事宜无法协商解决，可以向当地基层调解组织请求调解，或者收集证据向法院提起诉讼。

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