赠与协议继承人可以撤销吗
一、赠与协议继承人可以撤销吗
1. 一般情况下,继承人通常不能直接撤销赠与协议。赠与协议是赠与人与受赠人之间达成的合同,根据合同相对性原则,只有赠与人在符合法定情形时才有权撤销。
2. 不过,存在特殊情况。若赠与人已经去世,而继承人发现赠与人在签订赠与协议时存在受欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情形,或者因受赠人的违法行为致使赠与人死亡,此时继承人可在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使撤销权。
3. 此外,若赠与的财产尚未转移,且赠与属于附义务的赠与,而受赠人不履行约定的义务,继承人也可考虑依法撤销该赠与。但需通过合法途径,如向人民提起诉讼来解决。
二、赠与过户后再继承有效吗
1. 赠与过户后,房产等财产的所有权已转移给受赠人。一般情况下,原赠与人去世后,这份已赠与过户的财产不再属于其遗产范畴,不能再作为遗产被他人继承。
2. 不过,如果赠与行为存在特殊情况,比如赠与合同被依法撤销。当赠与合同被撤销后,财产的所有权会恢复到赠与人名下,此时若赠与人去世,该财产就可以作为遗产按照或的方式进行处理。
3. 此外,若赠与过户时存在附条件的约定,且受赠人未满足约定条件,赠与人或其继承人在符合法律规定的情形下,可以要求撤销赠与,使财产恢复可继承状态。
总体而言,通常赠与过户后财产不能再继承,但在特定法定情形下,有可能改变这种状态。
三、赠予与继承房子都收什么费用
1. 赠予房子的费用
- :受赠方需按房屋评估价缴纳3%的契税。
- 费:一般按照受益额的2%收取。
- 评估费:通常为房屋评估价的0.25% - 0.5%。
- :赠予双方各缴纳房屋评估价0.05%的印花税。
2. 继承房子的费用
- 公证费:和赠予类似,按受益额的一定比例收取,一般为2%。
- 评估费:收费标准与赠予相同,约为房屋评估价的0.25% - 0.5%。
- 印花税:继承方需缴纳房屋评估价0.05%的印花税。
- 法定继承人继承房屋免交契税,但非法定继承人根据承受房屋权属的,需缴纳1.5% - 3%的契税。
总体来看,赠予和继承房子都涉及评估费、公证费和印花税,赠予房子契税是固定由受赠方缴纳,而继承房子法定继承人免契税。
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