土地确权证父母死了能继承吗
一、土地确权证父母死了能继承吗
土地确权证本身不能继承,但土地权益能否继承需分情况。
如果是宅基地,宅基地所有权归集体,不能继承。不过宅基地上的房屋属于个人财产,子女可基于继承房屋而继续使用宅基地。因为“地随房走”原则,在房屋存续期间,子女对宅基地有使用权益。
对于耕地、草地等农用地,其所有权同样归集体,承包经营权以户为单位。若父母去世后,该户还有其他成员,承包经营权由户内其他成员继续享有;若整户消亡,土地会由村集体收回,不能继承。
林地情况不同,林地承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包经营。因为林地投资周期长、见效慢,为保障经营者利益,法律允许继承人继续承包。
所以,父母去世后,要根据土地性质判断土地权益能否继承。
二、土地确权在父母名下子女能继承吗
土地确权在父母名下,子女能否继承需分情况看待。
对于农村的宅基地,其所有权归村集体,村民仅拥有使用权。宅基地不能单独继承,但地上房屋属于个人财产,子女可以继承。按照“地随房走”原则,子女继承房屋后也就获得了房屋所占宅基地的使用权益,直至房屋自然损毁。
而农村的耕地、草地等承包地,以家庭承包方式取得的土地承包经营权,家庭中部分成员去世,只要这个承包户还有其他成员在,土地仍由该家庭其他成员继续承包经营,不存在继承问题。若家庭承包户所有成员都去世,土地会被村集体收回。
对于通过、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可以继承,在承包期内,其继承人也可以继续承包。
所以,土地确权在父母名下,子女不一定能继承,要依据土地性质和相关规定来确定。
三、土地确权证能继承吗
土地确权证本身不能继承,但土地权益的继承需分情况看待。
农村土地所有权归集体,个人仅拥有承包经营权。若为家庭承包方式的耕地、草地等,承包经营权不能继承。因为家庭承包以户为单位,当户内成员全部去世,承包,集体会收回土地。不过在承包期内,若户内部分成员去世,其他成员可继续经营。
对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包,这是因为此类承包方式并非基于特定身份关系。
林地承包经营权可以继承。林地投资周期长、收益慢,为保障承包人及其继承人的利益,承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包。
也不能单独继承,但地上房屋属于个人合法财产,继承人可通过继承房屋取得房屋所占宅基地的使用权,即“地随房走”原则。
总之,土地确权证不能继承,而土地承包经营权等权益能否继承要依据土地类型和承包方式判断。
以上是关于土地确权证父母死了能继承吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!
文章来源:法策https://www.falvce.com/扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。