一、民间房产证抵押给私人房产证上显示吗

民间将房产证抵押给私人，房产证上通常不会直接显示抵押情况。

在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产抵押属于不动产物权变动事项，若要产生抵押的法律效力，应当办理抵押登记。而房产证只是房屋所有权的书面凭证，并非专门用于记载抵押信息的载体。

当把房产证抵押给私人，若未依法前往机构办理抵押登记手续，该抵押行为无法对抗善意第三人，且不会在房产证上留下相关抵押记录。只有依法办理了抵押登记，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，该记载具有公示公信效力，但房产证本身一般不会直接标注抵押字样。不过，查询不动产登记簿时，能明确看到房屋的抵押状况。

二、买完房不办房产证交滞纳金吗合法吗

买完房不办房产证是否交滞纳金及是否合法，需根据具体情况判断。

首先，若明确约定了的期限以及逾期办理需承担滞纳金责任，那么按合同约定执行具有合法性。合同是双方真实意思表示，在不违反强制性规定时，双方应依约履行。若因购房者自身原因未在约定期限内办理房产证，开发商要求其支付滞纳金，只要合同条款合理公平，符合法律规定，就属于合法行为。

其次，如果没有合同约定，相关法律法规也未明确规定必须交滞纳金，此时要求交滞纳金缺乏法律依据，不具有合法性。

实践中，各地情况有所差异。有的地方可能基于行政管理规定，对拖延办理房产证的情况设定一定的制约措施，但这些规定也必须在法律授权范围内。总之，判断买完房不办房产证交滞纳金是否合法，关键在于合同约定以及是否有明确合法的法律依据。

三、房产公司破产了,房产证没办下来怎么办

房产公司破产但房产证未办下来，可按以下步骤处理：

首先，及时向破产管理人申报债权。在破产程序中，业主作为，应在规定时间内申报因未取得房产证所产生的债权，提交购房合同、付款凭证等相关证据材料，以明确自身权益。

其次，区分不同情况。若房屋已竣工验收合格且符合办理房产证条件，只是因房产公司破产导致手续停滞，业主可凭借相关购房资料，向不动产登记部门咨询能否自行申请办理房产证。若资料齐全，按规定流程有可能完成办理。

再者，若房屋存在质量问题或未达到法定交付、办证条件，需等待破产程序对房产公司资产清算处置。通过清算资产，有可能解决房屋后续建设及办证问题。若因房产公司过错导致无法办证，业主申报的债权在破产财产分配时将按法定顺序受偿。

总之，业主在面对此类问题时，要积极维护自身权益，密切关注破产程序进展，依据法律规定和实际情况争取顺利办理房产证。

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