一、能不能提前拿房产证抵押

提前以房产证进行抵押在法律上需区分不同情况。

若房屋已完成合法的产权登记，产权明晰无争议，且不存在诸如被查封、限制交易等权利受限情形，同时满足抵押权人（如银行等金融机构）的相关要求和审批条件，那么通常是可以进行抵押的。在这种情况下，抵押人与抵押权人需签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记手续，抵押行为自登记时起生效。

然而，如果房屋尚未完成全部产权登记手续，产权状态不确定，或者存在产权纠纷、不符合当地房产管理规定等情况，那么是无法顺利进行抵押操作的。

实践中，不同地区的房产管理政策以及金融机构的具体规定会有所差异。建议在考虑提前用房产证抵押时，先向当地的部门和意向的抵押权人详细咨询了解具体要求和流程，确保抵押行为的合法性和有效性，避免引发不必要的法律风险和纠纷。

二、没有备案的房子可以办房产证吗现在

没有备案的房子通常不能。

备案是房屋买卖过程中的重要环节。一方面，备案能保障购房者权益，通过将在相关部门登记备案，可防止开发商一房多卖等违规行为。另一方面，从办理房产证角度看，备案信息是房产管理部门办理房产证的重要依据之一。

办理房产证时，房产管理部门需依据备案信息核实房屋交易的真实性、合法性等情况。若房屋未备案，意味着相关交易信息未得到官方确认，房产管理部门无法确定房屋产权的归属及交易的有效性，自然不能为其办理房产证。

不过，如果是因特殊原因导致未备案，如开发商的失误等，在开发商按规定完成备案手续，补齐相关资料，经审核符合要求后，房屋才具备办理房产证的条件。总之，备案是办理房产证的前提条件之一，正常情况下没有备案无法办理房产证。

三、买了没房产证了怎么办

购买自建房但无房产证且遭遇拆迁，处理方式如下：

首先，确认房屋合法性。若建房符合当地规划、用地等要求，只是因手续办理问题未取得房产证，可尝试向相关部门说明情况，申请补办房产证或取得能证明房屋合法建造及归属的材料。

其次，了解拆迁政策。不同地区拆迁政策对无证房屋认定和补偿有不同规定。有些地区对于历史形成的无证房屋，经调查核实后会给予合理补偿；有些则会区分违法建筑和合法但无证建筑，合法但无证建筑可能按一定标准补偿。

再者，积极与拆迁方沟通。主动提供能证明房屋购买及建造情况的证据，如购房合同、付款凭证、建房审批文件等，争取合理补偿。若对有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身权益。

需注意，各地情况不同，建议咨询当地律师或相关部门，以保障自身合法权益。

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