一、合肥回迁房房产证多久能下来

合肥回迁房房产证的办理时间受多种因素影响，没有固定的时长标准。

通常，若相关手续齐全、流程顺利，自受理登记申请之日起可能需30个工作日左右。不过，实际情况往往更为复杂。如果是集体土地上的回迁房，可能需先完成土地性质转变等前期工作，耗费时间较久。而且回迁房涉及众多回迁户，开发商需准备大量资料统一办理，资料准备不及时或出现错误，会延迟办理进度。

此外，政府部门的审批流程也会影响办证时间。若申请期间遇到政策调整、审批严格等情况，时间会相应延长。部分回迁房可能存在历史遗留问题，如规划建设手续不全、超面积建设等，解决这些问题需一定时间，进而影响房产证办理。因此，合肥回迁房房产证办理时间无法一概而论，少则数月，多则数年。

二、回迁房办房证需要什么费用

回迁房办理房证涉及的费用主要有以下几类：

1.：根据房屋面积和购房者名下房产套数而定。若购房者是首次购房，房屋面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。三套及以上通常按3%征收。

2.：一般按照房屋总价的2%-3%收取，主要用于房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护。

3.交易手续费：通常按照房屋面积计算，每平方米3元左右。

4.登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

5.证照：每本5元。

具体费用标准可能因地区政策不同而有所差异。办理房证前，建议向当地中心或相关部门咨询，以了解准确的费用信息。

三、回迁房办房产证需要什么

回迁房所需材料通常如下：

1.安置协议书，它是证明回迁事项的重要依据，明确了方与被拆迁方的权利义务、屋情况等内容。

2.旧房拆迁作价凭证，此凭证可证明被拆迁房屋的价值评估情况，是回迁房产权办理的关键材料之一。

3.原房屋所有权证，若被拆迁房屋有合法的所有权证，需提供该证件以完成产权的变更与登记。

4.本人身份证及复印件，用于证明办理人的身份信息。

5.被拆迁人或安置户的姓名变更的，要提交公安部门出具的变更证明。

6.若委托他人办理，需提交授权及委托代理人的及复印件。

办理流程一般为携带上述材料到当地房地产管理部门提出申请，填写相关表格，经审核通过缴纳相费后，即可领取房产证。各地规定可能略有差异，建议办理前咨询当地房产登记部门。

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