一、抵押贷款房产证要带几次

在抵押贷款流程中，房产证携带次数因具体情况而异。

通常，申请贷款时需携带房产证前往贷款机构，以便其对抵押物进行初步查看、评估价值等，这是第一次。贷款机构一般要通过房产证确认房屋产权归属、房屋状态等关键信息。

之后，若涉及抵押登记手续，需再次携带房产证到相关部门办理。在此环节，要凭借房产证完成抵押登记的一系列操作，使抵押行为具备法律效力，这是第二次。

有些情况下，如果贷款审批过程中出现需要补充或核实与房产证相关资料等特殊状况，可能还需要再次携带房产证。但这种属于个别特殊情况，并非普遍流程。总体而言，正常的抵押贷款流程，房产证一般至少需要携带两次，具体根据实际业务办理中的具体要求和进展而定。

二、征收抵押房屋怎么办房产证流程

征收抵押房屋后，一般按以下流程：

首先，完成相关事宜。征收方与房屋所有权人达成补偿协议并落实补偿，若涉及抵押债务，需按相关规定处理抵押关系，确保债务清晰，避免后续纠纷。

其次，准备办理房产证所需材料。通常包括明材料，如身份证等；征收补偿协议，明确征收补偿的具体内容；房屋权属证明，例如原房产证等相关文件；可能还需其他证明材料，依据当地房产管理部门要求而定。

然后，前往当地房产管理部门提出申请。提交上述准备好的材料，填写申请表格，准确填写房屋相关信息及申请人信息。

之后，房产管理部门会进行审核。对提交材料的真实性、合法性以及房屋情况进行核查，如有需要，可能会要求补充材料或进行实地查看。

最后，审核通过后，申请人按规定缴纳相费和费用。完成缴费后，即可领取新的房产证，标志着办理流程结束。具体流程可能因地区不同存在差异，办理时可提前咨询当地房产管理部门。

三、父母过世多年房产证没更名怎么办法

父母过世后房产证未更名，需按以下步骤处理：

首先，确定房屋的继承人。若父母留有，明确了房屋由谁继承，按遗嘱执行；若没有遗嘱，则按照顺序，由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承。

其次，办理继承。所有继承人携带身份证、簿、房产证、父母、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证处对继承人的身份、以及遗产范围进行核实后，出具继承公证书。

最后，进行房产更名登记。继承人持继承公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理房屋产权变更登记手续。登记中心审核无误后，会将房屋产权变更至继承人名下。

若继承人之间对房屋继承存在争议，无法达成一致意见，则不能通过公证方式办理，需向提起继承纠纷诉讼。由法院对房屋继承问题作出判决，继承人凭生效的法院判决书，同样可前往不动产登记中心办理更名手续。

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