一、房产证是妻子名字,双方离婚,卖房子可以吗

房产证虽登记妻子名字，但离婚后能否卖房需分情况判断。

若该房产为夫妻共同财产，即使仅登记在妻子名下，卖房也需双方同意。因为在婚姻关系存续期间取得的房产，一般属于夫妻共有，双方对其有平等的处理权。离婚时若未对该房产进行分割，任何一方不能擅自卖房。若一方未经另一方同意出售，另一方有权要求赔偿损失。

若该房产是妻子的个人财产，比如是其婚前购买且已付清房款，或依据、判决确定归妻子所有，那么妻子有权自主决定是否卖房。

所以，若要卖房，首先要明确房产归属。若为共同财产，需双方协商一致并共同办理相关手续；若为妻子个人财产，她可自行决定卖房事宜。建议在处理房产时，通过合法途径明确产权，避免后续产生纠纷。

二、抵押在银行的房产证可以借出来吗

抵押在银行的房产证通常可以借出来，但需视具体情况和银行规定而定。

一般而言，银行在办理房产抵押时，会留存房产证。若借款人有合理需求，如办理、子女入学等，可向银行提出借取房产证的申请。银行会综合考量多方面因素，判断是否同意出借。

银行可能要求借款人提交书面申请，说明借用原因、归还时间等，并办理相关的借用手续，如签署或等，以明确责任和归还期限。部分银行还可能要求借款人提供一定的担保或，以降低风险。

若银行同意出借，借款人在使用完毕后，需按照约定时间及时归还房产证。若未按时归还，银行可能会采取一定措施，如收取逾期费用、影响借款人信用等。

不过，也有一些银行出于风险控制等原因，可能不允许借款人借出房产证，而是提供房产证复印件并加盖银行公章，以满足借款人的部分需求。

三、房屋货款未还清能在吗

房屋未还清，一般不能在房产证上加名字。

在房贷未还清的情况下，房屋处于抵押状态，银行是抵押权人。房产证加名意味着房屋产权发生变更，这会影响到银行的抵押权。银行通常为保障自身权益，不会轻易同意在抵押期间对房屋产权进行变更。

不过，也存在特殊情况。若贷款银行书面同意，且当地机构也认可这种加名行为，那么就可以办理加名手续。要获得银行同意并不容易，需要向银行提出申请，银行会综合评估借款人的还款能力、信用状况等因素。若银行认为加名后不会对其债权产生不利影响，才可能出具同意变更的书面文件。之后，携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记。

总之，房贷未还清时加名受限，主要取决于银行态度及当地登记机构规定。

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