一、商贷抵押房产证后多久打款成功啊

商贷抵押房产证后的打款时间并不固定，受多种因素影响。

通常情况下，若各项手续完备、资料齐全，银行审批流程较快，一般在抵押登记完成后的7至15个工作日左右可能完成打款。但这只是大致时间范围。

一方面，银行自身的业务量和审批效率是重要因素。业务繁忙时期，银行处理申请的速度可能放缓，打款时间会相应延长。另一方面，抵押登记环节的效率也会产生影响，不同地区的部门工作进度存在差异，若登记手续办理不顺畅，会导致打款延迟。此外，若在审批过程中银行发现贷款资料存在问题，需要借款人补充或修改，也会增加整体的办理时间，导致打款推迟。

因此，无法明确给出商贷抵押房产证后具体的打款成功时间，借款人可与贷款银行保持密切沟通，及时了解贷款进展情况。

二、银行会收房产证吗

在房产抵押贷款业务中，不同银行有不同的操作方式。

部分银行会收取房产证原件。银行收取房产证主要是为了在贷款存续期间对抵押物进行有效管控，以此保障自身债权安全。在这种情况下，房产证由银行保管直至贷款本息全部清偿。

然而，也有一些银行并不收取房产证原件。如今不少地区实现了不动产登记信息联网，银行可通过系统查询房产抵押状态等相关信息，以此来控制风险，所以不再要求必须收押房产证。即便银行不收取房产证，也会在不动产登记部门办理抵押登记手续，在房产证上进行抵押记载，限制房产交易等相关行为。

总之，银行是否收房产证并无统一标准，具体要依据贷款银行的规定来确定。在申请房产抵押贷款时，借款人应向拟贷款银行详细了解其关于房产证保管的政策及要求。

三、房产证在银行抵押可以共有吗

房产证在银行抵押的情况下，通常是可以进行共有公证的。

首先，房产进行抵押并不影响其权属状态的明确与确认。共有公证主要是对房屋共有人之间关于房屋共有关系及相关权利义务的一种公证证明。

其次，办理共有公证需共有人共同前往公证机构，携带、（若涉及夫妻共有情况）等相关证明材料，向公证机构如实说明房屋的实际情况及共有意愿。公证机构会根据提供的材料和陈述，对共有关系进行审查核实。

不过，需要注意的是，虽然可以进行共有公证，但这并不改变银行对抵押物享有的合法权益和抵押权的效力。房屋仍处于抵押状态，未经银行同意，共有人不能随意处置房产，如买卖、转让等，以免损害银行债权。若涉及共有情况变化对银行抵押权产生影响的事宜，需事先与银行沟通协商，遵循相关规定和流程处理。

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