一、离婚期间怎么算变卖房产

离婚期间一方未经另一方同意，擅自出售夫妻共同房产的行为，可认定为变卖房产。具体情况如下：

- 未经协商私自处理：在离婚过程中，夫妻共同房产属双方共有财产，若一方未与另一方协商，独自决定出售房产，这明显侵犯了另一方对该房产的权益，属于变卖房产。

- 不合理低价出售：如果一方为尽快获取资金或为让另一方少分财产，以远低于市场正常价格出售房产，这也可被认定为变卖。比如市场价格 200 万的房子，以 100 万甚至更低价格卖出。

- 隐瞒出售事实：一方故意隐瞒房产出售情况，在另一方不知情时完成房产交易流程，使另一方丧失对房产的知情权和决策权，同样构成变卖行为。

若发现对方在离婚期间有变卖房产行为，另一方有权向法院主张赔偿，要求对方少分或不分。

二、离婚后吴江要换吗

离婚后吴江房产证是否要换，需依据具体情况判断。

若离婚时房产归属发生变更，比如原本夫妻双方名下的房产，或法院判决房产归一方所有，这种情况下就需要更换房产证。因为原房产证登记的产权人信息与实际产权归属不符，为保障产权人的合法权益，应变更手续。办理时，需携带、或法院判决书、房产证等相关材料，到当地中心申请变更登记。

若离婚时房产归属未改变，例如房产本身就登记在一方名下，且离婚后仍归该方所有，那么通常无需更换房产证。

总之，关键在于房产归属有无变化。有变化则需更换，以明确产权；无变化一般不用更换。

三、婚后过户怎么分

婚后过户的离婚房产分割需根据具体情况确定：

- 若房产婚后过户明确是一方父母赠与自己子女，且登记在该子女名下，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。比如，男方父母过户房产给男方，明确表示只赠与男方，这就属于男方个人财产。

- 婚后夫妻一方或双方通过继承、受赠等方式过户取得房产，若没有明确只归一方，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若房产过户是夫妻双方用共同财产购买或共同还贷，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院也会考虑购房出资、双方贡献等因素，适当调整分割比例。

- 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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