一、离婚首付房产怎么分

离婚时首付房产的分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.双方婚前共同付首付并登记在双方名下，一般按处理，通常会考虑双方出资比例等因素进行分割。

3.双方婚后付首付购产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际分割中，法院会综合考虑购房资金来源、房产登记情况、双方贡献大小、婚姻持续时间等因素，以公平合理地确定房产的归属和补偿问题。

二、离婚要回房产吗现在

离婚是否能要回房产，需依据具体情况判断。

若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其，离婚时另一方无权分割，购买方自然可保留房产。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照均等原则分割，若双方协商一致，也可按协商结果处理。

若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产涉及赠与、继承等情况，需根据相关法律规定及具体事实判断房产归属和分割方式。如有需要，建议咨询专业律师并提供详细信息，以保障自身合法权益。

三、房产不能离婚吗

房产不公证能离婚。离婚分为和两种方式，这两种方式均与房产是否公证无关。

协议离婚时，夫妻双方就离婚、、等问题达成一致意见，签订，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。房产是否公证不影响离婚登记的办理，只要双方对房产等财产分割协商一致并在中明确约定即可。

诉讼离婚是指一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。法院会根据法律规定和实际情况对夫妻感情是否破裂、子女抚养、财产分割等问题进行审理和判决。房产是否公证也并非法院判决离婚的依据，法院会依据双方提供的证据，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产等财产进行分割。

所以，房产不进行公证并不影响夫妻办理离婚。

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