一、婚后财产协议有法律效力吗

婚后财产协议在满足一定条件时具有法律效力。

首先，协议需是双方真实意思表示。即夫妻双方在签订协议时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿、自主地对婚后财产作出约定。

其次，协议内容要合法。不得违反法律的强制性规定，不能损害国家、集体及他人的合法权益，也不能以逃避法定义务为目的。例如，约定逃避子女、老人等义务的条款是无效的。

再者，协议形式应符合要求。一般需采用书面形式，以明确双方的权利义务，避免日后产生争议无据可查。

只要婚后财产协议符合上述条件，对夫妻双方就具有法律约束力。夫妻双方应按照协议约定履行各自的义务，在涉及等问题时，该协议可作为重要依据。若一方违反协议约定，另一方有权通过法律途径维护自身合法权益。

二、婚后单方可以买吗

婚后买房单方通常是可以购买的。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入一般属于。若用夫妻共同财产买房，即便以一方名义购买，该房屋在无特殊约定的情况下，仍属于夫妻共同共有。

不过，若一方使用其个人财产，如婚前个人积蓄、因人身损害获得的赔偿款等购买房屋，且能证明资金来源为个人财产，那么所购房屋可认定为该方个人财产。

同时，夫妻双方也可以通过书面约定，明确婚后所购房屋的归属，如约定归一方所有。此约定对双方具有法律约束力。总之，婚后单方能够买房，但房屋的权属需依据购房资金来源及夫妻间有无相关约定等来确定。

三、夫妻婚后买房按份共有有效吗

夫妻婚后买房约定按份共有通常是有效的。

从法律层面看，我国相关法律尊重当事人的意思自治。夫妻双方作为完全民事行为能力人，在自愿、平等且不违反强制性规定、不违背公序良俗的情况下，对婚后共同购买房屋的产权份额进行明确约定按份共有，该约定具有法律效力。

这种按份共有的约定，在夫妻内部明确了各自对房屋享有的权益份额。比如在房屋处置、收益分配等方面，都可依据约定份额进行。若一方欲出售自己份额，另一方在同等条件下有优先购买权。

在涉及外部债务等情况时，虽然房屋按份共有，但对于善意第三人而言，夫妻可能仍需共同承担与房屋相关的法律责任。不过这并不影响夫妻内部按份共有的约定效力。总之，只要约定符合法定条件，夫妻婚后买房按份共有是有效的，能对夫妻双方的房产权益起到清晰界定和保障作用。

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