一、单位分的房子离婚怎么分割

单位分的房子离婚时分割需依据不同情况处理。

若该房屋是婚前单位分配，且产权登记在一方名下，通常属于，离婚时不参与分割。

若房子是婚后单位分配，属于，离婚时可由双方协商分割，比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，双方分割房款。

若房屋有部分产权归单位，离婚分割时较为复杂。需先明确单位对该房屋的处置规定，若单位同意转让，夫妻双方可按共同方式处理；若单位不同意转让，一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全产权后，再另行起诉。

如果一方主张房屋所有权，应由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿。双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、单位福利房离婚时怎么分割

单位福利房离婚时的分割需依据具体情况处理。

若福利房是婚后用夫妻共同财产购买，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房子归属，获得房屋一方需给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若福利房是一方婚前购买且已取得完全产权，该房产属于购买方个人财产，离婚时不参与分割。

若福利房虽在婚后购买，但使用了一方的婚前个人财产，且能提供充分证据证明，法院可能会根据实际出资情况，判决房屋归出资方所有，但需对另一方给予适当补偿。

若福利房只有使用权，没有所有权，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。双方对承租问题可协商解决，协商不成，法院会结合实际情况进行处理。

三、单位福利房在离婚中如何分割

单位福利房在离婚分割时需区分不同情况处理：

-一方婚前取得福利房所有权，房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归一方所有。

-婚后以夫妻共同财产购买福利房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，可能会将房屋判给一方，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。补偿数额会参考房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素。

-婚后由一方单位分配福利房，产权登记在该方名下，但购房款是用夫妻共同财产支付。这种情况下，房屋一般认定为夫妻共同财产，分割方式与上述婚后共同购买情况类似。

-福利房只取得部分产权，法院一般会根据实际情况，就该房屋的使用权进行判决。待取得完全产权后，双方如有争议，可另行向法院起诉。

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