一、离婚非得要房产证吗

离婚并非一定需要房产证。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时，主要是夫妻双方就、、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在这个过程中，法律没有强制要求提供房产证。

诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚。法院审理时重点关注夫妻感情是否破裂、子女抚养、等问题。房产证并非的必备材料。不过，若涉及房产分割，房产证对于确定房产归属、产权情况等有重要作用。如果没有房产证，但能提供、付款凭证等其他证明房产存在及相关权益的材料，法院也可结合具体情况进行处理。

所以，无论哪种离婚方式，房产证都不是离婚的必要条件，但在涉及房产分割时可能会用到。

二、弟弟卖房离婚怎么判

弟弟卖房离婚的判决需综合多方面因素考量。

若房子为弟弟，其有单独处置权，离婚时该房产收益一般归弟弟个人所有，不参与分割。但如果婚后对房子有共同还贷或增值部分，另一方可能有权就该部分获得相应补偿。

若房子是夫妻婚后共同财产，弟弟未经配偶同意擅自卖房，该行为可能被认定为转移夫妻共同财产。根据法律规定，在离婚分割夫妻共同财产时，对转移财产的一方可以少分或者不分。配偶发现弟弟转移财产的，可以在离婚后请求再次分割夫妻共同财产。

此外，还要看的第三人是否为善意取得。若第三人善意、有偿取得房屋，且办理了产权登记手续，法院一般会保护第三人的合法权益，配偶只能要求弟弟对其进行赔偿；若第三人不符合善意取得条件，配偶有权要求追回房屋。

三、离婚了怎么拿房产证

离婚后拿房产证分不同情况处理。

若房屋为婚前个人财产，在婚前已，产权归登记方所有，只需按正常手续领取即可。若婚后才办下来，也属于个人财产，登记方携带相关证件领取。

若是婚后共同财产且在离婚时已对房产归属达成协议：

1.若协议房产归一方，需双方携带、、等材料，到房产交易中心办理过户手续，将房产证变更到归属方名下。

2.若通过法院判决离婚，房产归属以判决书为准。获得房产一方可凭生效判决书及相关证件，直接到房产部门办理房产证变更或领取手续。

若是双方对房产归属有争议，未达成一致协议，需先解决争议。可以通过协商重新达成协议，协商不成可向法院提起诉讼，待法院判决后，按照判决结果办理房产证相关手续。

总之，离婚后拿房产证要依据房产性质、离婚方式及房产归属约定等情况，准备好相应材料，按规定流程办理。

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