1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。二手房过户的转移登记费：80元...

物业服务人应履行的义务有：对小区内的设施进行保养和维护的相关义务;定期的向业主们汇报相关工作成果的义务;必须使用合理合法的方式来催收物业费的义务;将相关的通知及时有效的传达给业主的义务等。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人应履行哪些义务? 2、物业服务人一般合同义务有哪些? 物...

物业服务人的后合同义务的内容有，在合同终止之后在业主或者是业主大会在选择新的物业服务人之前，对于原物业服务人就需要继续的履行服务；对于业主也是需要承担相应的物业费用。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人的后合同义务的内容有哪些？ 2、应如何确定物业服务人的责任 物业服务人的后合同...

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。 本篇文章目录一览：...

物业纠纷安保问题可以通过协商调节仲裁诉讼的相关方式来进行解决。当然了，如果业主和物业公司发生纠纷的时候，也可以依据《物业管理条例》第49条的规定，向当地的房地产行政主管部门投诉。 本篇文章目录一览： 1、物业纠纷安保问题怎么解决? 2、业主和物业产生纠纷解决办法有什么? 物业纠纷...

物业服务公司的权利是，依据合同和相关规定收取物业管理费，对物业服务范围内制定相应的管理措施，对于违反规章制度的行为，物业服务人有权依法制止，有权实施多种经营等。与此同时，物业服务人还应该按合同约定依法履行相关义务。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人的权利有哪些? 物业服务人的解除权在...

买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。 本篇文章目录一览： 1、买二手房首付什么...

1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的经纪合同(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签...

物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。 本篇文章目录一览： 1、小区...

1、身份证明，本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明，有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一等。 本篇...