业主委员会对小区自治的规范一定要做到遵纪守法，再者就是支持配合管理公司开展工作，同时还有做出业主的宣传和教育的相关工作；只有做好相关的工作，这样才能减少业主的纠纷。 本篇文章目录一览： 1、业主委员会对小区自治规范要注意哪些事项？ 2、成立业主委员会要满足什么条件才行 3、业主财物...

1、在申请房屋贷款之后，最好不要轻易动用公积金，否则会影响之后的公积金贷款，可能出现申请不到的情况。2、最好是在贷款之后的一年后才提前还贷，这是受限于一些银行的硬性要求，一年内不接受提前还贷。3、还贷能力不足的时候，可以向银行提出申请，符合条件的可以延长贷款的期限。4、贷款还完之后，需要办理抵押权撤...

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回...

1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。...

具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属...

物业纠纷移交哪个部门，需要根据具体的处理方式来进行确定，如果说是投诉举报方式的话，那么应当移交给当地的房地产行政主管部门。当然了，如果是采取诉讼的方式来解决的话，肯定是需要由人民法院对此进行判决的。 本篇文章目录一览： 1、物业纠纷移交哪个部门? 2、物业纠纷安保问题怎么解决?...

第一、二手房买卖合同的效力风险。第二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定的风险。第三、房屋质量难以保证的风险;第四是“一房二卖”无法实际取得房屋所有权的风险;无产权证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻。 本篇文章目录一览： 1、无证二手房交易有哪些风险...

《民法典》物业服务人概念中包括物业服务的企业和其经的管理人；对于物业服务人就当按照约定和服务的性质，对小区公共的管理部份进行妥善维修、养护、清洁；这样才能保障到业主的合法权益。 本篇文章目录一览： 1、《民法典》物业服务人概念中包括哪些人？ 2、《民法典》新增的物业服务人义务规定有哪些...

自建房的法律规定是城市自建房必须要办理相关的手续才能够进行建造，首先是需要取得国有土地的使用证件，然后在动土之前还需要取得许可，比如说有用地规划许可证。最后建设工程施工许可证也是非常必要的。 本篇文章目录一览： 1、自建房的法律规定是什么? 2、二手房交易网签之前要备案吗？ 3、什...

物业的服务人员的主要义务是对小区的公共设施进行维护和管理，要保障业主的正常生活，改善生活品质，维护小区的秩序，不能损害业主的人身权利和财产权利，要及时消除安全隐患。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人应当履行哪些义务? 2、物业服务人由谁选聘的? 3、北京市物业费收费标准有哪些...